Bất động sản... nhìn lại!

MinhTien · 08-05-2008, 08:56 AM

Xúc tiến vụ này coi sao anh ơi?

Trích:

Nguyên văn bởi TheDeath

Anh em xem thử TheDeath tính như vầy xem có tiện không? Nếu tiện thì cùng nhau bàn bạc và quyết định! Bây giờ mỗi anh em hùn 50 chai, 10 người là được 500 chai... dĩ nhiên là mọi người sẽ để dành từ từ, gom cho đủ đến cuối năm, khi nào TheDeath phất cờ khởi nghĩa thì mình mua đất.
Dĩ nhiên mua đất là chuyện lớn, để cho an toàn và tránh dị nghị, trong hợp đồng mua đất sẽ đứng tên 2 người, và giấy tờ đất để cho người thứ 3 giữ! Hẹn sau 3 năm sẽ bán miếng đất đó! Mọi người có ý kiến nào hay thì xin đóng góp!

myhanh · 08-05-2008, 09:19 AM

MH tui muốn tìm mua cái lều nho nhỏ nè, ACE nào có cao kiến thì giúp đỡ đi! Biết chỗ nào bán rẻ, giấy tờ đàng hoàng thì chỉ giúp!

phanphuong · 08-05-2008, 09:49 AM

Ý của TD là điều mà PP trăn trở bấy lâu nay!

Trước định sẽ rủ một nhóm khoảng 2-4 người mua chung một căn nhà, xem như vừa đầu tư vừa sử dụng để ở. Nhưng khó mà tìm được những người "bạn tin tưởng" cũng như hoàn cảnh tương đồng để có thể sống chung!
Nên xem ra ý kiến hùn tiền MUA ĐẤT để đầu tư khả thi hơn nhiều!
Ủng hộ luôn! Nếu quỹ ĐẤT này thành lập, mình sẽ góp 50 chai!

TheDeath · 08-05-2008, 10:51 AM

OK, vậy coi như tạm thời trên danh nghĩa quỹ đất có 2 người:
1/ TheDeath 50 chai
2/ PhanPhuong 50 chai

TheDeath đề nghị TheDeath và PhanPhuong sẽ đồng đứng tên trên hợp đồng mua đất cũng như đứng tên trên sổ đỏ, còn giấy tờ đất sẽ giao cho một người khác trong nhóm...

Vinh Loc 90A · 08-05-2008, 10:58 AM

Có cách này nữa nè TD ơi.

Tìm dự án đất nào đó góp vốn vài năm. Cử anh em nào đó đứng tên, sau đó chia đều ra, mỗi tháng anh em góp tiền. Vậy thì đỡ ngán hơn.

TheDeath · 08-05-2008, 11:02 AM

Không được đâu anh Lộc ơi! Cái đó khó khả thi! Nói thật mua đất dẫu sao cũng an toàn và ổn định hơn mua chứng khoán nhiều!

92A01 · 08-05-2008, 11:51 AM

Trích:

Nguyên văn bởi TheDeath

Không được đâu anh Lộc ơi! Cái đó khó khả thi! Nói thật mua đất dẫu sao cũng an toàn và ổn định hơn mua chứng khoán nhiều!

Mua đất thì không mất đi đâu được. Nếu có động đất thì cũng vẫn còn. Còn mua cổ phiếu nhất là OTC thì có khi ngủ dậy sáng ra chỉ còn một mớ giấy không có giá trị.

phanphuong · 08-05-2008, 12:19 PM

Ở Việt Nam may mà trường hợp sáng ngủ dậy thấy con số ghi trong tờ cổ phiếu biến mất. Hên quá!

phanphuong · 08-05-2008, 12:33 PM

Như vậy nếu thật sự ACE nào nghiêm túc tham gia thì mình sẽ thảo luận sâu hơn!
Khoảng 10 người đăng ký hoặc số vốn khoảng 500 triệu thì Quỹ xem như chính thức thành lập.
Nếu.... được như thế thì sẽ lên lộ trình góp vốn! Vì theo dự tính của TD là cuối năm sẽ mua (biết đâu chỉ tháng sau TD phát hiện ra khu đất vàng giá cát thì sao!), nhưng cũng nên góp trước lần lần, tránh trường hợp đăng ký, nhưng đến cuối cùng lại rút lui.
Ví dụ như mỗi tháng góp 5 chai, đến cuối năm cũng được 20-30 chai rồi. Khi nào quyết định mua, thì thành viên phải "chạy" cho được 20-30 chai còn lại, không chạy được thì bán cổ phần cho người khác!
Ví dụ vậy thôi nhen!

Hien Vu · 08-05-2008, 12:37 PM

Vụ này coi bộ thơm đây. Cũng bon chen vài ý với anh em chơi .

Sổ đỏ : mấy người đứng tên trên 1 sổ cũng đươc, ai có hùn thì có đứng tên. Ai giữ cũng được vì thiếu chữ ký 1 người thì không thể bán hay vay n.hàng. Chỉ sợ mang đi cầm mấy chỗ cho vay nặng lãi, nhưng đa số họ đều ngại cho vay vì sổ đứng tên nhiều người.

Mua nhà hay đất : Nên mua nhà . Kiếm nhà phố trong hẻm khoảng dưới 1 tỷ, loại nhà này hiện tại rất ngon, dễ mua dễ bán vì hợp túi tiền đa số người mua, quay vòng vốn nhanh và lời nhìu. Hoặc chọn nhà chung cư cách TT TP k xa lắm, mình biết chung cu Lý Chiêu Hoàng Q6 đang có bán dạng nhà này, khoảng 400-500 tr. Chung cư này gần bến xe miền tây,chợ lớn bv triều an, trương học, metro bình phú, coop mark Phú lâm…Đặc biệt là có khoảng không công viên rất rộng, đây mới là đều quan trọng của 1 chung cư.

Không nên mua đất vì lạm phát VN còn lâu mới khống chế được, giá cả sẽ còn tăng cao nguoi dân sẽ ngại xây nhà. Thêm nữa từ đất muốn xây nhà thủ tục giấy tờ còn nhiêu khê lắm, đặc biệt là đất nông nghiêp.

Thời gian mua –bán: khoảng thang 10-11 năm nay và bán ra khoảng tháng 5-6 năm sau. Không nên để lâu vì sang 2010 sẽ tạm thời bão hòa do thời điểm đó số lượng chung cư hoàn thành rất nhìu.

Chỉ là dự đoán, ai làm lỗ ráng chịu àh nha, hihi