View Full Version : Long An nên đầu tư gì ?
Nhìn chủ đề đưa ra chắc nhiều anh chị cho là vấn đề quá lớn lao, đó là mình chưa có cùng suy nghĩ.
Câu chuyện 1:
Nhân dịp Tết năm nay về quê, đi mua bánh mì Kim Xoa thấy đề bảng : Bakery Kim Xoa - Since 1979 ( có lẽ năm này ), chen chân mãi mới mua được ổ bánh mì thịt 5000 đ. Cách đây 5 năm, Kim Xoa chỉ là 1 lò bánh mì không quá lớn nhưng nổi tiếng của cả thị xã, chất lượng bánh ngon, giá cả phải chăng. Kim Xoa cũng đã mở thêm 1 tiệm trên Huỳnh Văn Gấm ( nhớ ko rõ tên đường ). Và ở cả 2 tiệm này ngày nào cũng đông khách.
Câu chuyện 2:
1 góc Công viên thị xã vừa mở quán cafe MTV, qui mô cũng giống như trên sài gòn nhưng khá lùm xùm, vì nhạc và thành phần khách, không phải vì quê mùa hay cao sang mà khoảng 9 pm thì xuất hiện dân peđê vào đó nhảy mặc dù chả có sàn nhảy nào hết. Giá cả tương đối khoàng 15-20.000 đ/phần. Gem nghĩ quán này chỉ bán những ngày Tết thôi là cùng.
Câu chuyện 3:
Khu dân cư quận 6 - khu hành chính Tỉnh trong tương lai có tuyến đường quốc lộ mới bắt ngang, giá từ 80triệu/m2 lên đến 240 triệu/m2 ( tham khảo,ko chắc giá lắm ) rồi người Sài Gòn ùn ùn mua?????
phanphuong
13-02-2008, 02:43 PM
Quan tâm đến Câu chuyện thứ Hai của Gem!
Mình không nghĩ nó chỉ đắt vào ngày tết thôi đâu. Mình cũng chưa tìm hiểu ai là chủ đầu tư. Nhưng thấy bố trí xây dựng có vẻ chuyên nghiệp, nếu khách hàng xô bồ quá thì họ cũng có khả năng điều chỉnh cho phù hợp.
Nhưng riêng về đối tượng khách "bar" thì MTV là độc quyền rồi. Nhu cầu này sẽ không thể nào hết được, dù Long An là tỉnh lẻ. Tân An mình đã lên "đô thị" rồi mà cứ khi đi bar hay nhảy nhót lại phải bò xuống Mỹ Tho, trong khi đó lúa Long An bảnh hơi lúa Tiền Giang chứ!
Mình nghĩ họ sẽ "hốt bạc" với mô hình bar độc quyền của mình.
Anh em nào xin được giấy phép mở bar ở Long An và kêu gọi đầu tư thì có vốn mình sẽ hùn liền! hê hê.... :w00t:
@phanphuong: chủ đầu tư là MTV Sài Gòn luôn đó.
Câu chuyện 4: Vài tháng nữa đây Siêu Thị tại góc đường Sân Vận Động sẽ khai trương và chủ đầu tư cũng từ Sài Gòn ( không chắc tên là gì ). Hiện nay kết cấu đã hoàn chỉnh.
Câu chuyện 5: Bờ Kè Kênh Bảo Định đã đi vào sử dụng, con đường đi qua bờ kè ấy cũng rất đẹp, ánh đèn buổi tối cũng rất đẹp, sẽ nở rộ dịch vụ nào đây ???
Câu chuyện 6: bản vẽ Khu Nhà Ăn thuộc khuôn viên Công Viên mới thị xã đang triển khai mà chủ đầu tư là Doanh Nghiệp Phương Nga ( hiện đang sở hữu hàng loạt nhà hàng, khách sạn, sân tennis..). Chỉ còn trình lên thẩm định là đưa vào thi công.
Câu chuyện 6: Đám cưới ở thị xã thường thì tổ chức Nhà Nghỉ Công Đoàn hoặc Bình Minh, nhưng một nhà hàng chuyên kinh doanh công nghệ tiệc cưới thì chưa có
Câu chuyện 7: mấy ngày Tết tìm một nhà hàng Karaokie đúng nghĩa thật là khó, kiểu như Nice thì chắc còn lâu lắm.
và còn nhiều câu chuyện nữa... nhưng Gem đã ráng gút lại đủ các ngành nghề kinh doanh để cho thấy rằng : Long An đang thực sự cần điều gì ?
Thật là khó để nói đầu tư như thế nào và ra sao để làm giàu cho mình và cho chính tỉnh nhà nhưng có 1 điều ai cũng nhận ra rằng người Sài Gòn đang bắt đầu quan tâm đến Long An rất nhiều, và nếu như thành công ở vài dự án - họ sẽ tiếp tục bành trướng và hốt bạc - đó là người Sài Gòn.
Câu chuyện cuối:
Gem có dịp đi dọc tuyến đường quốc lộ 1A từ thành phố HCM đến Phan Thiết, ở 2 bên đường các nhà máy, khu công nghiệp ở đấy to hơn rất nhiều lần những gì mà các anh chị thường thấy khi về quê hương ( thật sự là hơn cả trăm lần ). Chuyện gì đang xảy ra đây, Bình Dương ( Sông Bé cũ ) - Đồng Nai cũng chỉ nhỉnh hơn chút xíu về vị trí địa lý thôi nhưng họ phát triển kinh khủng, về nhân lực chưa chắc gì bằng Long An.
Việc mà Long An cần không phải tiến lên thành phố - đô thị gì cả mà cái cần làm là vấn đề Kinh Tế - Xã Hội tại cái vùng lân cận thành phố, tại sao họ phát triển các khu công nghiệp, khu chế xuất được nhưng mình lại không.
( Bài sau: So sánh các vấn đề Kinh Tế - Xã Hội - Địa Lý của 2 tỉnh Bình Dương và Long An )
92A01
18-02-2008, 08:18 AM
@phanphuong: chủ đầu tư là MTV Sài Gòn luôn đó.
Câu chuyện 4: Vài tháng nữa đây Siêu Thị tại góc đường Sân Vận Động sẽ khai trương và chủ đầu tư cũng từ Sài Gòn ( không chắc tên là gì ). Hiện nay kết cấu đã hoàn chỉnh.
Câu chuyện 5: Bờ Kè Kênh Bảo Định đã đi vào sử dụng, con đường đi qua bờ kè ấy cũng rất đẹp, ánh đèn buổi tối cũng rất đẹp, sẽ nở rộ dịch vụ nào đây ???
Câu chuyện 6: bản vẽ Khu Nhà Ăn thuộc khuôn viên Công Viên mới thị xã đang triển khai mà chủ đầu tư là Doanh Nghiệp Phương Nga ( hiện đang sở hữu hàng loạt nhà hàng, khách sạn, sân tennis..). Chỉ còn trình lên thẩm định là đưa vào thi công.
Câu chuyện 6: Đám cưới ở thị xã thường thì tổ chức Nhà Nghỉ Công Đoàn hoặc Bình Minh, nhưng một nhà hàng chuyên kinh doanh công nghệ tiệc cưới thì chưa có
Câu chuyện 7: mấy ngày Tết tìm một nhà hàng Karaokie đúng nghĩa thật là khó, kiểu như Nice thì chắc còn lâu lắm.
và còn nhiều câu chuyện nữa... nhưng Gem đã ráng gút lại đủ các ngành nghề kinh doanh để cho thấy rằng : Long An đang thực sự cần điều gì ?
Thật là khó để nói đầu tư như thế nào và ra sao để làm giàu cho mình và cho chính tỉnh nhà nhưng có 1 điều ai cũng nhận ra rằng người Sài Gòn đang bắt đầu quan tâm đến Long An rất nhiều, và nếu như thành công ở vài dự án - họ sẽ tiếp tục bành trướng và hốt bạc - đó là người Sài Gòn.
Câu chuyện cuối:
Gem có dịp đi dọc tuyến đường quốc lộ 1A từ thành phố HCM đến Phan Thiết, ở 2 bên đường các nhà máy, khu công nghiệp ở đấy to hơn rất nhiều lần những gì mà các anh chị thường thấy khi về quê hương ( thật sự là hơn cả trăm lần ). Chuyện gì đang xảy ra đây, Bình Dương ( Sông Bé cũ ) - Đồng Nai cũng chỉ nhỉnh hơn chút xíu về vị trí địa lý thôi nhưng họ phát triển kinh khủng, về nhân lực chưa chắc gì bằng Long An.
Việc mà Long An cần không phải tiến lên thành phố - đô thị gì cả mà cái cần làm là vấn đề Kinh Tế - Xã Hội tại cái vùng lân cận thành phố, tại sao họ phát triển các khu công nghiệp, khu chế xuất được nhưng mình lại không.
( Bài sau: So sánh các vấn đề Kinh Tế - Xã Hội - Địa Lý của 2 tỉnh Bình Dương và Long An )
Câu chuyện 4: đó là siêu thị sách của Cty cổ phần Sách và Thiết bị trường học Long An. Một phần của siêu thị sẽ cho cty Phan Khang thuê để bán hàng điện tử gia dụng.
Câu chuyện 7: Thực ra chỉ có những ngày lễ hay ngày nghỉ thì ở Karaoke ở dưới mình mới đắt khách. Vả lại bây giờ tỉnh không cấp phép kinh doanh Karaoke ở thị xã nữa.
Còn mấy câu chuyện kia thì theo mình, nhu cầu ở thị xã mình hiện tại không lớn nên trước khi đầu tư nên xem xét kỹ.
napa97
18-02-2008, 08:41 AM
Gem có dịp đi dọc tuyến đường quốc lộ 1A từ thành phố HCM đến Phan Thiết, ở 2 bên đường các nhà máy, khu công nghiệp ở đấy to hơn rất nhiều lần những gì mà các anh chị thường thấy khi về quê hương ( thật sự là hơn cả trăm lần ). Chuyện gì đang xảy ra đây, Bình Dương ( Sông Bé cũ ) - Đồng Nai cũng chỉ nhỉnh hơn chút xíu về vị trí địa lý thôi nhưng họ phát triển kinh khủng, về nhân lực chưa chắc gì bằng Long An.
Việc mà Long An cần không phải tiến lên thành phố - đô thị gì cả mà cái cần làm là vấn đề Kinh Tế - Xã Hội tại cái vùng lân cận thành phố, tại sao họ phát triển các khu công nghiệp, khu chế xuất được nhưng mình lại không.
( Bài sau: So sánh các vấn đề Kinh Tế - Xã Hội - Địa Lý của 2 tỉnh Bình Dương và Long An )
?? Long An là tỉnh nông nghiệp mà, không thể biến tất cả đất nông nghiệp quý giá thành các khu công nghiệp, khu chế xuất được, phải theo quy hoạch, kẻo đói chết ... hixxx
92A01
18-02-2008, 09:33 AM
?? Long An là tỉnh nông nghiệp mà, không thể biến tất cả đất nông nghiệp quý giá thành các khu công nghiệp, khu chế xuất được, phải theo quy hoạch, kẻo đói chết ... hixxx
Napa nói mới nhớ. Khu Công Nghiệp Việt Nam - Singapore trước đây là một vùng đất cát, trồng hoa màu năng suất thấp. Nhờ lãnh đạo tỉnh nhạy bén nên mới có được khu CN hiện đại như ngày hôm nay. Đúng là phải có quy hoạch đúng thì mới làm tốt được. Nói đến quy hoạch tự nhiên nhớ đến cái vụ dự án Sân golf ở Cần Đước hay Cần Giuộc gì đó...:biggrin:. Sorry vì hơi lạc đề
Long An đất rất rộng, làm nông nghiệp không thiếu, bài sau gem sẽ nói về vị trí địa lý.
Muốn phát triển phải đi bằng con đường CNH-HĐH mà tiêu biểu Bình Dương và Đồng Nai đã làm, không phải bắt chước nhưng đó là con đường duy nhất để Long An phát triển.
Long An rất thuận lợi khi đang là cô gái xuân nhưng còn e thẹn, bởi vậy đang rất cần chính sách thu hút nguồn vốn FDI và các nguòn vốn đầu tư khác.
Câu hỏi : Long An nên đầu tư gì? ==>Nghe như kinh tế vĩ mô thì xin để dành cho các nhà hoạch định kinh tế của tỉnh lo. Những khu CN thì chỉ có các nhà đầu tư có số vốn vài chục tỉ và trăm tỉ mới có khả năng thực hiện. Đây là những dự án làm thay đổi kinh tế và xã hội tỉnh nhà nhưng lại ngoài tầm tay của chúng ta - những người dân Long An
Những câu chuyện mà Gem nêu ra thì anh hứng thú hơn vì nghe như là chúng ta nên đầu tư gì ở Long An trong hoàn cảnh hiện tại.
Những câu chuyện nằm trong phạm vi thị xã. Vậy thì nhìn lại vài thông tin về thị xã.
Theo thông tin tìm trên mạng thì thị xã có khoảng 120 -150 ngàn dân. Sẽ có bao nhiêu người là thật sự là người tiêu thụ? Rất tiếc là anh không có dữ liệu về số trẻ em, vị thành niên và người lớn đang tuổi lao động và người già không còn sức lao động trực tiếp vào xã hội. Nhưng có thể phỏng đoán khoảng 30 - 50 ngàn người là những người giữ chìa khoá tiêu xài hàng ngày của gia đình (mua sắm, đi chợ). Tâm lý thị hiếu của dân thị xã thế nào? Có chung một trào lưu hay thị hiếu chung hay không? Nhu cầu giải trí của dân ở thị xã Tân An? Số liệu về thu nhập bình quân đầu người? ....v..v..v
Câu chuyện thứ 4 của Gem hum nay đã có kết quả , chủ nhật tuần rồi ( hum qua ) có ghé thị xã, chưa có dịp ghé Siêu Thị nhưng nghe mọi ngừoi đồn răm ran là ngày này khai trương và mọi người kéo nhau đến đó rất đông, đông đến nỗi phải thành lập 1 bãi gửi xe ở bên Sân Vân Động, mọi người không ai bảo ai, chen lấn nhau giành vào trong sảnh và ...bứt hoa đem về ( chắc do thói quen hái lộc ).
Câu chuyện này cho ta suy nghĩ điều gì, gem sẽ có bài phân tích sau vài ngày nữa, còn chuyện chen lấn nhau toát mồ hôi là điều chắc chắn, các anh chị ở Thị Xã chắc sẽ rõ hơn.
(:|
phanphuong
29-05-2008, 09:31 AM
Kết quả gì trong câu chuyện thứ 4? Có phải là cái mà "Long An nên đầu tư"?
Không hiểu!
Câu chuyện thứ 4 và kết quả của nó vẫn đúng chủ đề Long An nên đầu tư gì, các anh chị hãy chờ khoảng 1 tháng nữa đón xem kết quả lợi nhuận từ cái siêu thị này như thế nào thì sẽ rõ.
và đây là câu trả lời cho các câu chuyện trên :
..câu chuyện 1 : Kim Xoa đã mở thêm chi nhánh hoành tráng ngay góc đường Ngã Tư Kỳ Son , 1 vị trí vô cùng thuận lợi.
..câu chuyện 2 : quán này nên dẹp là vừa.
..câu chuyện 3 : vẫn đúng nhưng thêm chi tiết quan trọng mà ít ai biết là Quốc Lộ 62 sẽ mở rộng ra 2 bên nữa đó nhe.
..câu chuyện 4 : như vậy là sau 2 năm hoạt động, siêu thị Điện Máy Đệ Nhất Phan Khang sẽ chuẩn bị san nhượng vì kinh doanh thua lổ do thị hiếu người dân ko như trên thành phố.
..câu chuyện 5 : ...nở rộ dịch vụ cafe chứ còn gì nữa, ngon bổ rẻ.
..câu chuyện 6 : vẫn chưa có dịch vụ tổ chức sự kiện lễ cưới vì như cầu ngừoi ta cũng ko có.
sau khi đọc các bài như Quatar đầu tư mướn đất trồng lương thực ở VN thì Gem nghĩ chúng ta có cở sở để lo ngại về vấn đề lương thực và Long An không thể nào là tỉnh Công Nghiệp đựoc và không phải cứ công nghiệp là phát triển.
và cũng sau khi đọc bài vụ Cô Hiệu Trưởng bị vùi dập thì chúng ta cũng có cơ sở để lo ngại có nên đầu tư vào Long An hay không ?
___
(*) Thuật ngữ đầu tư được hiểu là không phải chúng ta trực tiếp về đầu tư mà có thể mướn người về quê hương đầu tư.
tranan1992
06-10-2010, 02:14 PM
Tại sao không phải là đầu tư cho giáo dục, chẳng hạn như trường chuyên Long An - Thầy Cân có lần đã nói tỉnh Long An sẽ xây một trường chuyên lớn nhất từ Đông Nam Bộ đến ĐBSCL mà bây giờ dự án đó vẫn còn nằm trên giấy. ( Nhìn cái kiến trúc mới của chuyên Hà Nội - Amsterdam mà ngậm ngùi quá ). Chất lượng giáo dục chưa cao, thiếu giáo viên. ( mặc dù học sinh Long An công nhận là có cái đầu và "trâu lắm", nhưng ngọc mà không mài thì cũng ..... )
Thứ 2, nhiều bạn hỏi :" Về Long An bạn dắt mình đi đâu chơi ?", lúc đó sẽ cười tươi mà trả lời :" Không có chỗ nào đi hết!". Thiếu các công trình xã hội. Thiếu vốn, thiếu tất cả .............
khanhan2006_2009
07-10-2010, 07:34 PM
Ko phải Long An thiếu chỗ đi chơi mà là Tân An thiếu...Vùng quê ở Long An không khí trong lành,yên tĩnh thích hợp cho mấy bạn ở tp zja thư giãn..
Long An nên đầu tư cho nông nghiệp hiện đại thì tốt hơn là chạy theo dịch vụ hay công nghiệp...
lbt90B
07-10-2010, 10:48 PM
Câu chuyện 3:
Khu dân cư quận 6 - khu hành chính Tỉnh trong tương lai có tuyến đường quốc lộ mới bắt ngang, giá từ 80triệu/m2 lên đến 240 triệu/m2 ( tham khảo,ko chắc giá lắm ) rồi người Sài Gòn ùn ùn mua?????
Chổ này là khu đường tuyến tránh thị xã, hay khu QL62, đi ra đường cao tốc. Giá gì mắc dữ vậy ai mà mua, sao Gem nói nó vẫn đang tiếp tục. Chắc đơn vị tính là m ngang quá, ở quê người ta hay tính vậy.
Nếu là dự án tuyến tránh thì hình như khối người ôm nó đó. LA sao mà phát triển nhanh vậy được (nói ra thì buồn, nhưng sự thật nó vậy)
tranan1992
08-10-2010, 09:39 AM
Em để ý mấy quán ăn của thành phố mình muốn đông khách phải đáp ứng điều kiện sau :
1. Ngon
2. Rẻ
3. Đẹp, sạch sẽ ( nhiều khi cái này cũng không cần thiết mấy , chỉ sạch sẽ là đc )
Đa phần mấy quán cứ chạy theo cái mã bên ngoài, làm cho hoành tráng, rốt cục đồ ăn dở thấy ớn, giá lại đắt, dẹp là đúng.
Một số quán đáp ứng đủ 3 đk trên thì đông khách ====>> bắt đầu tăng giá. Haizzzz........
vBulletin® v3.6.8, Copyright ©2000-2024, Jelsoft Enterprises Ltd.